Home loan insurance: U kunt het zich niet veroorloven geen kredietverzekering af te sluiten als u een woningkrediet wilt afsluiten. Dat is een goede zaak, want het garandeert de terugbetaling van uw maandelijkse termijnen in geval van een onverwachte gebeurtenis. Het is ook een uitstekende manier om u en uw gezin te beschermen.
Er zijn verschillende dekkingsniveaus mogelijk, van een minimale tot een meer uitgebreide dekking. De minimale dekking varieert naargelang het project. De overlijdensverzekering is verplicht. Zij garandeert de terugbetaling van de lening in geval van overlijden van een van de medekredietnemers. Ze wordt altijd gecombineerd met een of meer invaliditeitsverzekeringen. Er bestaan verschillende soorten contracten voor verschillende graden van invaliditeit (gedeeltelijk of volledig) en arbeidsongeschiktheid (tijdelijk of onomkeerbaar). De kosten van de verzekering variëren sterk afhankelijk van het contract, Mosaïk-Invest kan u helpen deze te minimaliseren.
Garantie: Om zich verder te beschermen tegen het risico van wanbetaling eisen de banken dat de lening ook door een garantie wordt gedekt. Deze maakt de terugbetaling van de lening mogelijk in geval van wanbetaling buiten de door de verzekering gedekte gevallen. Deze garantie kost ongeveer 1% van het geleende bedrag. Er zijn twee soorten garanties: borgstellingen en hypotheken (of zekerheden). De keuze van de zekerheid hangt gedeeltelijk af van de bank: sommige banken geven bijna altijd de voorkeur aan een deposito, andere aan een garantie. Een borgstelling is meestal goedkoper dan een echte garantie.
Kies de juiste lening: Er zijn verschillende soorten leningen - de meeste woningkredieten in Europa worden "aflossend" genoemd.
Aflossende lening: De aflossingslening is de meest voorkomende en is degene die wij in de meeste gevallen aanbieden. De looptijd varieert van 5 tot 30 jaar. Het kapitaal wordt mettertijd afgelost (vandaar de naam), d.w.z. het geleende kapitaal wordt geleidelijk terugbetaald. In de meeste gevallen zijn de maandelijkse betalingen constant gedurende de hele looptijd van het krediet. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de last die de lening op uw budget legt.
Voorbeeld:
Een woningkrediet van 200.000 euro terug te betalen over 15 jaar tegen een rente van 1,80%, de maandelijkse betalingen zullen 1.269 euro bedragen. Het in de eerste maand terugbetaalde kapitaal bedraagt 969 euro, de rente 300 euro. De 60e maandelijkse betaling van 1.269 euro bestaat uit 1.058 euro aflossing van het kapitaal en 210 euro rente. Bij de 180e (laatste) maandelijkse betaling bedraagt het terugbetaalde kapitaal 1.267 euro en 2 euro rente.
Brug lening: Bent u al huiseigenaar maar wilt u van woning veranderen? Met een overbruggingskrediet kunt u uw volgende woning kopen voordat u zich verbindt tot de verkoop van uw huidige woning en deze als aanbetaling gebruiken. Deze lening helpt u gedurende een beperkte periode: tussen de aankoop van de nieuwe woning en de verkoop van de oude. Ze duurt meestal niet langer dan twee jaar. Aan het einde van de looptijd moet u het terugbetalen. Opname- en afvlakkingsleningen: om de totale kosten van een lening te verlagen zonder uw maandelijkse betalingen te veel te verhogen, kan de tweeregelige lening, ook wel opnamelening genoemd, een optie zijn.
Goed plan :
Het is vaak een goed idee om uitstaande leningen af te lossen met een deel van uw spaargeld om te voorkomen dat u een afbetalingsregeling opstelt die de looptijd, de rente en de totale kosten van de lening zou verhogen.
